Договор найма жилого помещения для оформления поднаема

Используйте образец при найме жилого помещения у собственника, если нужен письменный договор в том числе для последующего оформления компенсации.

Единой обязательной ведомственной формы договора найма для этой цели нет. Условия конкретной сделки стороны согласуют самостоятельно с учетом законодательства.

Важно: Перед подписанием проверьте право наймодателя распоряжаться помещением, адрес, срок, размер платы, порядок оплаты и состав проживающих.

1. Укажите полные данные наймодателя и нанимателя.
2. Точно опишите жилое помещение.
3. Зафиксируйте срок найма и размер платы.
4. Укажите порядок оплаты коммунальных услуг.
5. Составьте акт передачи при необходимости.

• данные сторон
• адрес и характеристики помещения
• основание права наймодателя
• срок договора
• размер и порядок внесения платы
• права и обязанности сторон
• подписи

• акт приема-передачи - при использовании
• документы или сведения, подтверждающие полномочия наймодателя - по договоренности сторон

• не указывать точный размер платы
• путать наем жилого помещения с арендой нежилого объекта
• не проверять полномочия наймодателя
• указывать условия, не соответствующие фактическим расчетам

• ГК РФ, глава 35 - наем жилого помещения
• Постановление Правительства РФ № 909 - компенсация за наем жилья военнослужащим
• Приказ Министра обороны РФ № 686 - порядок выплаты компенсации

Договор подписывается сторонами. Для компенсации он используется вместе с рапортом и другими документами по действующему ведомственному порядку.

1. Согласуйте условия с собственником.
2. Заполните договор.
3. Подпишите экземпляры для обеих сторон.
4. Используйте договор в комплекте документов на компенсацию.

Если договор не принимают для оформления компенсации, запросите, какого именно обязательного сведения или документа не хватает по действующему порядку.