Имущественный налоговый вычет
Верните до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ за выплаченные проценты по ипотеке.
Сколько можно вернуть?
13% от стоимости жилья (лимит 2 млн ₽) = макс. 260 000 ₽
13% от процентов по ипотеке (лимит 3 млн ₽) = макс. 390 000 ₽
Что такое имущественный вычет
Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке или строительстве жилья, а также при покупке земельного участка под строительство. Вычет не имеет срока давности: его можно оформить и через несколько лет после покупки.
Условия получения
- Недвижимость находится на территории РФ.
- Вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ 13%.
- Жилье куплено не у близких родственников (супруги, родители, дети, братья/сестры).
- Ранее вы не исчерпали свое право на имущественный вычет.
На что можно получить вычет
Покупка жилья
Дом, квартира, комната или доля (лимит 2 млн ₽).
Строительство
Расходы на строительство дома и отделку (если куплено без отделки).
Ипотека
Погашение процентов по ипотечным кредитам (лимит 3 млн ₽).
Список документов
| Документ | Где взять |
|---|---|
| Договор купли-продажи (или ДДУ) | У застройщика или продавца |
| Акт приема-передачи | Подписывается при получении ключей |
| Выписка из ЕГРН | В Росреестре или МФЦ |
| Платежные документы (чеки, квитанции) | Банк, расписки |
| Справка 2-НДФЛ | В бухгалтерии работодателя |
| Кредитный договор и справка об уплаченных % (для ипотеки) | В банке |
Как оформить
- В личном кабинете ФНС. Заполните декларацию 3-НДФЛ онлайн, приложите сканы документов. Это самый быстрый способ.
- Через работодателя. Получите в налоговой уведомление о праве на вычет и передайте его в бухгалтерию. Налог перестанут удерживать из зарплаты.
- Упрощенный порядок. Если банк подключен к обмену данными с ФНС, в личном кабинете появится предзаполненное заявление (обычно только по ипотечным процентам и покупке новостроек).